第五百一十四章 整顿亚视（中）（2 / 3）

不得不说,林白欣的演技并不高明,他话里欲遮还掩地,就差没直白地跟林孝智直说想把这套双子办公楼卖给他了,让电话这边的他心中一阵好笑。

不过有一点他这位九叔公倒是没说错,将近四十万平方尺的办公面积太大了,要知道亚视现在所在的亚洲电视大厦办公总面积也勉强只有五万平方尺而已,这套双子办公楼如果只是亚视要用确实太浪费了。

沉吟了片刻,林孝智才开口问道：“什么价钱？”

他这位九叔公如果真给他一个优惠价,他倒是不介意真把这套双子楼给盘下来。因为随着寰亚跟九龙银行的不断扩张,两家都处于高速发展阶段的公司挤在一栋办公楼里,已经显得有些拥挤了。

银行是个需要高度保密的地方,对于来访者都要保持警惕。偏偏跟它同在一栋楼内的寰亚集团却是香港最大的电影集团,每天出入的艺人、导演等,都吸引了众多的狗仔、记者们在附近蹲点甚至不时刺探性的进入,以期能够获得一些大新闻。

商业写字楼的买卖利润还在豪华别墅之上,动不动就是几千万甚至上亿的利润。林白欣一听心中大喜,丽新发展确实手上有几栋写字楼,都是前几年趁香港楼市低迷的时候低价抄底购入的。这两年香港楼市因为八七股灾跟政治风暴的影响还没完全散尽呢,加上这两年又有不少富豪跟中高产阶层选择移民海外,财富的外流导致香港楼市虽然已经开始回升了,但还没涨回到股灾之前的高度。

香港地狭人稠导致商业成本居高不下,便是偏远城区一栋十层左右的六七十年代兴建的写字楼也能卖到三四千万的高价。越是靠近香港繁华地区,尤其是寸土寸金的中环等地商业写字楼便越贵。如中环前几年新建成的奔达中心两栋双子大厦（一栋45层、一栋4l层）光是建设成本恐怕就不低于二三十亿港币,若是想买下来低于四十亿的报价想都别想。

所以在香港写字楼可不是一般买卖,就算是世界五百强那样的企业,除了少数豪掷重金买楼外,大多都是靠租写字楼办公的,只不过有头脑的人家多数选择长租,一租三五年甚至十年以上的都有。

把写字楼卖给侄孙虽然要给他一些优惠,但林白欣可是知道自己手上的那些写字楼多是抄底低价盘下来的,利润很高。因此十分爽快地答应说：“行,只要你选中,九叔公保证给你一个让你满意的价格。有什么要求吗？”

他到底还是知道电视台的总部跟一般公司可能会有一些差别,所以没忘追问一句。

以前把寰亚待在九龙银行大厦内是因为节省经营成本,现在那点小格局反而开始制约其集团的扩张速度,也是时候给寰亚换个新窝了。

听他并没有直接拒绝,而是开始询问价钱,林白欣知道有戏,仔细沉吟片刻才报价说：“观塘工业区已经没落多年了,附近地价并不算高。这栋双子楼丽新当时是三亿七千万港币从我朋友那里盘下来的,你若要我也不赚你钱只收四亿五千万。封顶、装潢给内部改建的钱我都算在里面了”

林孝智想了想才说道：“不要太靠近中环等繁华市区会影响到信号接收,最好是在九龙跟新界的郊区,交通要好、环境也不能太差。”

丽新发展如今赫然是丽新集团最值钱的产业,林白欣虽然把总裁交给了次子林建乐,但董事长还是他自己,因此对于丽新发展手上有哪些写字楼又都在什么位置了然于心。听他把要求讲完,只在脑袋里一过很快眼睛一亮,想到了丽新手上还真有一处写字楼符合他的要求,只是……

他沉吟了片刻,才开口说道：“你要的写字楼,丽新手上倒还真有一处比较吻合,只是如果只买来做亚视的总部倒是有点太大了。”

“什么意思？”林孝智好奇追问。

“前几年股灾时我的一个朋友因为资金链断裂跟我借了不少钱,为了还债把他们公司建造的一套写字楼抵给了我。不过那是一套双子办公楼,约有三十多万平方尺（差不多四万平方米）,一栋已经建好也进行了内部粗装有十五层,另一栋只有十四层高主体已经建完了但是还没封顶,不过工程量并不大,如果有需要两三个月内包括内部装潢都能弄好。那里距离观塘工业区只有几分钟的车程,有直通巴士、距最近的地铁站也只有七八里路,而且有一个独立的大院、附近还有一个公园,这些倒是挺符合你的要求……”