第171章 设计(十章爆发第一章，求鲜花）（1 / 2）

纪松青被龙星忽悠的一愣一愣的，眼前满是星星，他已经被龙星所述说的公寓的美好未来所折服了：“那我们通过什么来卖房子呢？打广告？那样影响不好吧？”

“打广告？你真是猪脑子！打什么广告啊！我们这样的人都有一个活动的圈子吧，我们只要在圈子里放出话来，然后圈子里的人再传给他们的那些朋友，这样人传人，你还怕没有人来买？放心好了，到时候我们不用对外销售，这样的公寓还是会供不应求的。而且我们的小区要做到完全封闭式管理，外人没有业主的允许，绝对进不来。保安一定要用特种部队退役人员，要做到绝对安全。住宅隔音效果一定要做到一流。我们一定要给这些业主创造一个绝对安全、绝对私密的空间。”

就在龙星和纪松青交流的时候，位于江北和仙林的地皮已经拍卖了出去。由于要建过江隧道，所以江北的房市被普遍开好，这次拍出的这块地皮的楼面成本地价也达到了每平米五千元，这已经是目前江北主流楼盘的售价了，如果按照这个成本价，建成后的小区售价很可能达到八千元以上。由此可见开放商对江北的楼市所看好。

纪松青担忧的看着龙星，说道：“阿星，是不是太草率了？六亿的价格拍卖下这块土地，就算是有赚头也不大了，我们先期还得垫进去很多的流动资金，这样很不划算啊。”

“呵呵，小鸡，你的眼光还是不够长远啊。你知道不知道上海的汤臣一品每平米售价多少？”

“知道啊！八万人民币。”

“是啊！他们可以卖八万，为什么我们就不能卖更高的价格呢？难道当真我们N市的富豪比他们少吗？”

“可是汤臣一品不是被叫停不许销售了吗？”纪松青疑惑的问道，“如果我们也卖那种豪宅不是也会被政府叫停吗？”

“叫停？小鸡！你好歹也跟你爹在上流社会混了那么多年了，你难道不知道做样子的重要性吗？我告诉你，汤臣一品不仅没有叫停，而且入住率已经高达85%了，只是小老百姓不知道而已，那种价位的房子不是他们可以住的。”

“是吗？”纪松青怀疑的问道，“可是我们这里怎么办啊？也照汤臣一品建？”

“汤臣一品算什么啊！在我眼里它只是一般！现在的年轻人，尤其是富二代不喜欢住别墅，那种荒郊野外单独的一栋别墅不适合年轻人了，他们就喜欢热闹，就喜欢在主城区住。所以我们要建的小区瞄准的就是这些人。雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓，电梯直接入户，每层就那么独门独户的一家，户型最小也得四百平米。什么宽带呀，光缆呀，卫星呀，能给他接的全给他接上。楼上边有花园儿，楼里边有游泳池，物业雇佣英国管家，戴假发，特绅士的那种，业主一进门儿，甭管有事儿没事儿都得跟人家说MayIhelpyou，Sir？一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子。社区里再建一所高档超市，卖的全是高级货，全部要世界500强的产品，没听说过的一律不得上柜，沃尔玛算什么吗？那是大众超市，不符合我们的卖点！再建一所美国诊所，二十四小时候诊，专家门诊，就是一个字儿——贵。看感冒就得花个万八千的。周围的邻居不是开法拉利就是坐宾利，你要是开一鬼子车、棒子车，你都不好意思跟人家打招呼。你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？”

“我觉得怎么着也不会比汤臣一品便宜吧？九万？”纪松青弱弱的问道。

“九万那是成本！十五万起！你别嫌贵，还不打折。你得研究富二代的购物心理。愿意掏九万买房的富二代根本不在乎再多掏六万，什么叫标准的败家富二代你知道吗？标准的败家富二代就是买什么东西，不问价格，只买最贵的不买最好的。所以，我们这块地皮建起的公寓的口号儿就是：不求最好但求最贵。”