第一百三十一章 就这？我这可是要做地标性建筑的！（2 / 2）

“这样吧，今天我时间比较忙，就不浪费时间说我的观点了，这个方案确实不行，我给一个初步方案给你们，你们完善一下！”楚休说完后，拿起了何莹早有准备好的铅笔和A4纸，画了起来！

王总本来还对自己的方案有些洋洋得意，觉得碳院终于在大型商业综合体项目这块有了很好的经验，但是他却是没想到，楚休他们对方案不太满意！

他艰难地咽了一口口水，问道，“高总，您看方案有什么问题，我们可以探讨一下！”

高楠无意识地瞄了一眼楚休无表情板着的脸，然后正襟危坐地说道，“是这样的，我先说说我的观点！”

人和人讲话有时候就是这样累，他是肯定不会把实话说出来的，他组织了一下语言，继续说道。

“这个方案从优点来说，充分考虑到了地块的复杂性，由于以前电测村被路网分割的现状，导致我们的地块呈现散状分布，这对于商业的打造确实是一个很大的难点！”

“好的，那我开始了！”

“这个项目，虽然总体量大，但是地块结构复杂，被城市成熟的地理环境分割成了4个大的分区！”

“在我们设计院看来，这个项目60万方的住宅，以景和的打造能力和市场认可度，高出周边市场10%-20%的溢价是没有任何问题的，景和地产实力最强的改善型产品刚好符合这个地块的地段属性！”

“所以，我们认为，这块地的重点在于商业地块的打造！商业产品后期运营的成败，也是关系到这块地景和地产产品研发成败的关键！”

在场所有景和的高管，包括楚休，楚云，高楠，黄依琳，以及张巍均是点了点头，楚休拿这块地，就是为了呈现商业新赛道，为后期景和的稳定发展做出基础，这也是楚休作为景和的老板，关注一块地前期方案的核心原因！

“而方案中连廊的设计，对于动线的引导，客户回旋率增加，增强远端C馆的坪效（指的是每坪的面积可以产出多少营业额），有很大的帮助，但是很核心的问题是，这个项目没有自己的亮点和突出点！”

“要知道，这个项目集团是寄予厚望的，我们将会把这个项目打造成为整个余州的地标性建筑！而现在的方案，远远不能满足现在的需求！”

楚休缓缓地点了点头，他觉得现在高楠对他的心理揣摩还算不错，这个确实是他担心的。

这个炮仗才点火，就给余州百姓第一印象是，就这？

那可不行！

“按照规划，同时也是减少地块分割带来的人流混乱，我们的想法是做3个大的盒子馆，每个盒子的外立面将全部使用钢结构和有机玻璃外立面，并且每个盒子之间将使用连廊进行连接，制造景观长廊，保证人流的畅通性！”

王总在滔滔不绝地讲着他的方案！

但楚休不由得微微皱眉。

其实这个方案总体来说还算不错，但是确是有一个很大的问题，那就是，设计院的方案和金湖的天街系列非常像，现在景和搞了那么大的阵势，做了那么大的一个项目，初始赛道居然会是一个山寨品，这是楚休，这个产品研发完美主义者完全无法忍受的！

待王总大致讲完了后，高楠也是微微皱眉，说道，“王总，你还有什么需要补充的吗？”